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27 Avr

Votre agence immobilière de Pessac vous conseille d’acheter sur 25 ans !

En avril, le mouvement de baisse des taux enclenché en mars se poursuit ! Les banques sentent la reprise de la demande et aucune ne veut passer à côté de cette opportunité de capter de nouveaux clients. D’autant que la politique de la Banque centrale européenne et le recul du taux d’emprunt d’État français à 10 ans donnent la latitude aux banques de proposer des taux à nouveau record ! Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Votre agence immobilière de Pessac vous conseille d’acheter sur 25 ans !

C’est la grande braderie du printemps de l’immobilier !
Plusieurs banques ont diminué leurs taux de crédit, de 0,05 % à 0,20%, dans le sillage de celles qui l’avaient fait ces dernières semaines… Pour les meilleurs dossiers, les taux atteignent les planchers de 2016, avec des taux à moins de 1 % sur 10, 15 ou même 20 ans.
Si on compare souvent les taux actuels au niveau historique de l’automne 2016, l’une des grandes différences est l’allongement de la durée des prêts accordés par les banques et les taux inédits qu’elles proposent actuellement sur 25 ans. Certaines diminutions concernent en effet spécifiquement les durées longues avec des taux qui franchissent de nouveaux records, notamment sur 25 ans !

Des records historiques pour les prêts sur 25 ans …
Prêter sur 25 ans et plus permet aux banques de capter de jeunes emprunteurs, encore peu bancarisés avec lesquels elles pourront mettre en place une relation de long terme… En outre dans le contexte actuel de baisse des aides à l’achat et de prix élevés, notamment dans les grandes métropoles, c’est aussi le moyen de soutenir la demande des primo-accédants et de leur permettre d’acheter une surface suffisante dans laquelle vivre et garder leur bien plus longtemps, afin d’amortir notamment les frais de notaire. Et compte tenu du niveau actuel des taux sur ces durées longues, même les emprunteurs avec de hauts revenus comprennent l’intérêt d’emprunter sur 25 ans et en ont la volonté, tout en sachant qu’ils n’iront pas au bout de leur crédit, pour la plupart !

En février, 41,5 % de la production de crédit a été réalisée sur des durées de 25 ans et plus, contre seulement 30,2 % fin 2016 selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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