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27 Jan

Paierez-vous 400 € de frais de notaire en plus pour l’achat d’un appartement à Bordeaux ?

Vous cherchez un appartement à Bordeaux ? Le paierez-vous plus cher prochainement ? Difficile à dire … Cela fait un an pile que le spectre de la hausse des frais de notaire n’était pas réapparu… Le revoilà : les départements réclament la possibilité d’augmenter de 0,2 point, soit de 4,5 % à 4,7 % en 2019, la part des droits de mutation qu’ils perçoivent. Une bien mauvaise nouvelle pour le marché immobilier !

« Les frais de notaires, mal connus des acheteurs, pèsent déjà dans le budget des ménages, en particulier les primo-accédants, pénalisés déjà par la baisse des aides comme le PTZ et les APL… », analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer. Et Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer, de renchérir : « Cette annonce est un signal négatif supplémentaire dans un marché immobilier qui a retrouvé un certain dynamisme après un début d’année compliqué… Depuis plusieurs mois déjà, les propriétaires ont actuellement le sentiment d’être attaqués de toutes parts… On supprime la taxe d’habitation d’un côté, mais on veut augmenter les frais de notaire de l’autre… C’est un jeu de vases communicants dans lequel les propriétaires sont encore perdants ! »

Selon les professionnels du courtage en crédit, dans un contexte de prix orientés à la hausse (les prix continuent de progresser dans toutes les grandes villes), de baisse des aides à l’achat, cette hausse des frais de notaire, bien que faible, pourrait encore affaiblir le pouvoir d’achat immobilier des Français et casser la dynamique actuelle du marché.

Si cette augmentation de 0,2 % semble faible – 400 € de plus à verser pour un achat à 200 000 € -, elle succède néanmoins à une hausse de 0,7 % appliquée progressivement depuis 2014 par la plupart des départements. Si elle était appliquée, en 5 ans, l’augmentation atteindrait ainsi près de 1 point, soit 1 800 € de surcoût pour l’achat d’un bien à 200 000 € !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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