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13 Jan

Immobilier à Nantes: un bon début d’année pour les taux de crédit, le pouvoir d’achat en hausse !

Vous cherchez à acheter une maison dans l’est de Nantes ? Vous recherchez un loft dans le nord du chef-lieu de la région Pays de la Loire ?  Vous désirez investir dans la pierre et la cité nantaise possède pour cela de nombreux attraits et atouts. Bonne nouvelle, 2014 commence comme a fini 2013. Les taux des prêts immobiliers se maintiennent à un niveau remarquablement bas.  Au plan national, les taux moyens pratiqués s’échelonnent entre 2,98 % sur 10 ans et 3,95 % sur 25 ans. En région Pays de la Loire, selon l’observatoire CAFPI, la moyenne des taux est de 2,46 % sur 10 ans, 2,81% sur 15 ans, 3,15% sur 20 ans et 3,45% sur 25 ans.

Et, autre bonne nouvelle,  le pouvoir d’achat des candidats à la propriété dans la ville-préfecture de Loire-Atlantique est en hausse.  En janvier 2012, les taux hors assurance étaient en moyenne de 4,05 %, ils sont ce mois-ci de 3,10 %. De plus, l’évolution du montant total emprunté a augmenté de 8,05% sur la période passant de 164 305 € au 1er janvier 2012 à 178 693 €, 2 ans plus tard. Compte tenu de la baisse des taux, pour un prêt à long terme sur 20 ans, l’économie sur le coût du crédit est de 14 387 €. Ainsi, à Nantes, si les acheteurs  pouvaient se permettre d’obtenir au prix de 2 680 le m2 un appartement de 61,31 m2 au 1er janvier 2012, au 1er janvier 2014, malgré l’augmentation du prix du m2, aujourd’hui à 2 749 €, c’est une surface de 65 m2 que les acheteurs nantais peuvent espérer acquérir. Soit un gain de 4,17 m2 exactement et un pouvoir d’achat qui augmente de 6,03 % en 2 ans !

Confrontés à une offre bancaire souvent complexe et à une conjoncture difficile, les candidats à l’emprunt ont, plus que jamais, besoin d’être aidés et confortés pour mener à bien leurs projets immobiliers. C’est le rôle du courtier. Fort de sa capacité à trouver, pour chacun de ses clients, une solution de crédit personnalisée dans tous ses aspects (apport personnel, durée, souplesse des mensualités, taux, assurance emprunteur, etc.), CAFPI se montre confiant pour l’année à venir.

P.L. © Lotharingia – Fotolia.com

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