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15 Juil

+6,98% en un an, c’est la hausse du pouvoir d’achat immobilier à Nantes !

Le moment semble bien choisi pour réaliser un investissement immobilier à Nantes. Que vous décidiez d’investir dans la capitale de accéder à la propriété, pour vous offrir un pied-à-terre ou encore pour procéder à un investissement locatif, vous pourrez y bénéficier d’une conjoncture immobilière exceptionnelle à plus d’un titre.   Première bonne nouvelle, l’assagissement des prix. Selon les dernières statistiques de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), les prix ont baissé de 1,3% en moyenne entre le 2e trimestre 2012 et le 2e trimestre 2013 dans la région Pays de la Loire, et de 1,1% en moyenne dans l’agglomération nantaise comprenant notamment Nantes Est et Nantes Nord.

Seconde bonne nouvelle, les niveaux extrêmement bas des taux d’intérêt. Après une baisse discontinue depuis janvier 2012, les crédits immobiliers ne sont jamais descendus aussi bas. Selon le courtier en crédit Cafpi, les crédits immobiliers ont atteint les records de 2,35% pour les prêts sur 10 ans, de 2,60% pour les prêts sur 15 ans, de 2,95% pour les prêts sur 20 ans et de 3,25% sur 25 ans.  Avec une capacité de remboursement identique, il est possible en juillet 2013 d’obtenir un crédit de 181 125 euros à 2,95%, soit 17 000 euros de plus qu’en janvier 2012 où il fallait se contenter de 164 305 euros à 4,05% !

En cumulant la baisse des prix de l’immobilier et l’augmentation de la capacité d’emprunt, le pouvoir d’achat immobilier s’inscrit en hausse de 6,98% en un an. Ce qui permet de s’offrir 3,91 mètres carrés de plus.

Pas étonnant dans ces conditions, que 46% des Français jugent les conditions d’achat favorables à l’achat selon les résultats du dernier sondage IFOP réalisé par la FNAIM. Reste que 62% des vendeurs pensent que les conditions ne sont pas réunies pour finaliser une transaction et que leur attentisme congestionne le marché. Il n’empêche, l’idée que le moment est propice pour réaliser une bonne affaire immobilière fait son chemin !

©LeFilDeLimmo/BazikPress © Thomas Pajot – Fotolia.com

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