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19 Avr

Immobilier : Rennes résiste à la baisse des prix

La toute dernière note de conjoncture immobilière des Notaires de France parue en ce début de mois d’avril est formelle, les prix des logements sont orientés à la baisse au niveau national.

Les  chiffres des notaires, établis au 4e trimestre 2012, font ainsi état d’une baisse du volume de transactions de 12 % en un an sur l’ensemble du territoire, contre 20 % le trimestre précédent. Et le ralentissement des ventes a également un impact sur les prix. Selon l’indice Notaires-Insee, les prix des appartements affichent ainsi un recul de 1,3 % et ceux des maisons de 2,1 % au 4e trimestre 2012, en glissement annuel pour la France métropolitaine. Sur l’ensemble de la province, les prix des appartements et des maisons baissent de façon plus prononcée, de respectivement 1,9 % et 2,4 % sur un an.
Selon ces mesures Rennes échappe complètement à la tendance  que l’on s’intéresse au marché des appartements ou à celui des maisons individuelles.

Ainsi, le prix des appartements anciens a gagné 3,4% en un an selon les derniers chiffres des notaires. Et le mètre carré cote désormais à 2 360 euros dans le chef-lieu de la région Bretagne et 11e plus grande ville de France en nombre d’habitants.

Plus surprenant encore les maisons anciennes font beaucoup plus que seulement maintenir leur cote. Le prix médian d’une maison à Rennes s’inscrit en effet à 280 000 €, en augmentation de pas moins de  3,7 % sur un an, selon les notaires ! L’une des plus fortes hausses enregistrées cette année en France sur la même période.

Bien entendu, ces chiffres médians cachent de fortes disparités. Dans un marché en ralentissement, l’écart a toujours tendance à se creuser entre les beaux produits bien situés qui font toujours l’objet d’une demande soutenue et maintiennent leur valeur, et les autres moins bien localisés ou présentant un défaut et plus sévèrement exposés à la décote.

Dans tous les cas, il est recommandé de s’adresser à une agence immobilière implantée localement pour apprécier au mieux le prix d’une transaction. l’achat ou la vente de son logement.

P.B-BazikPress©DanielleBonardelle-Fotolia.com

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