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29 nov

Comment bien acheter un appartement à Nantes ?

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En bombardant de questions l’agent immobilier en charge de la vente de l’appartement à Nantes qui vous intéresse ! Tous les acheteurs le savent : lorsqu’on achète un bien immobilier, il faut prendre son temps, visiter de nombreux biens immobiliers, comparer leurs qualités et défauts, leur prix… Mais savent-ils qu’il faut aussi poser un maximum de questions ?

Les bonnes questions à poser à l’agent immobilier
L’agent immobilier chargé de la vente d’un bien peut, dès le 1er contact au téléphone, vous aider, si vous cherchez à acheter un appartement à Nantes, à cerner s’il convient à vos critères et vos attentes. Alors, commencez par vous renseigner sur le quartier. L’emplacement est le 1er critère à soigner lorsqu’on achète un logement. Inutile donc de visiter un bien qui n’est pas situé là où vous le pensiez. Interrogez-le sur la proximité de commerces, d’écoles, de transports… Demandez-lui à quel étage se situe l’appartement. Il y a une grosse différence de confort entre acheter au 1er étage (ce qui est souvent une source de nuisances) et au dernier (où la vue est souvent à couper le souffle). Tentez aussi de savoir si cet appartement à Nantes que vous souhaitez visiter est au calme. S’il est au-dessus d’une terrasse bruyante, d’une superette…, fuyez.

Vous l’avez compris, plus vous en saurez en amont, plus vous visiterez dans de bonnes dispositions et mieux vous apprécierez ce logement. Évidemment, une fois sur place, ne laissez rien passer. Inspectez tout. Une vente se décide souvent dans les 90 premières secondes. Mais en prenant votre temps, vous saurez ainsi si le bien est fait pour vous ! Faites-le point sur la performance énergétique du logement (une bonne indication sur votre future facture) : étudiez le DPE et l’étiquette « Énergie », le montant de la taxe foncière et d’habitation et le diagnostic technique de l’immeuble. Insistez pour consulter le carnet d’entretien et l’état daté … autant de pièces que le syndic est obligé de fournir pour la vente et qui vous en diront plus sur le montant des charges à régler !

O.D. / Bazikpress © RVNW

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