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25 oct

Ne vendez pas à un acheteur que vous a présenté votre agence immobilière de Nantes !

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Vous avez confié un mandat de vente exclusif avec une agence immobilière à Nantes ? Vous avez bien fait : c’est le meilleur moyen de vendre rapidement. Le marché immobilier actuellement est dynamique. C’est ce qu’on appelle un marché d’acheteurs : vous avez toutes vos chances de bien vendre. Toutefois, attention, lorsqu’on signe un mandat de vente exclusif, il faut s’intéresser à ce qu’il contient. Or, la plupart contiennent une clause spécifique que vous devez garder bien en tête. Si un mandat exclusif vous empêche de vendre votre logement par vos propres moyens durant toute la durée de validité de ce mandat (qui en général de 3 mois), il vous interdit également de le vendre plus tard à un acheteur qui a visité par le biais de l’agence immobilière qui était chargée de la commercialisation de votre bien. Et ce, même si c’était il y a plusieurs mois de cela !

Les honoraires à payer
En effet, même si vous dénoncez le mandat exclusif, la clause reste valable : sachez qu’elle varie néanmoins d’un mandat à un autre. Mais dans tous les mandats de vente, vous retrouverez cette même interdiction. Si vous passez outre, vous serez obligé de verser le montant des honoraires à l’agence. Et c’est bien normal : c’est elle qui vous a présenté cet acheteur. Et il n’est pas tombé du ciel !

C’est parce qu’elle a engagé de l’argent pour faire de la publicité autour de votre logement et c’est parce qu’elle s’est impliquée complètement pour vous satisfaire que cet acheteur a visité votre bien à vendre ! Si vous trouvez cette clause abusive, vous pouvez toujours évoquer ce point avec elle, négocier et tenter de ramener ce délai à 6 mois. Mais sachez qu’en général, il est irrévocable ! Sachez aussi que la loi sera du côté de votre agence immobilière de Nantes !

O.D. / Bazikpress © pixarno

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