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29 août

Que représente la fiscalité locale dans l’achat d’un appartement à Nantes ?

Taxation (in French)

Vous souhaitez acheter un appartement à Nantes ? Savez que la fiscalité a un impact sur le financement d’un bien immobilier ? En effet, Meilleurtaux.com a réalisé une étude qui démontre que qu’en moyenne, pour les 10 grandes métropoles françaises, la fiscalité locale représente 173 € par mois par foyer, mais ce n’est pas le cas : le poids de la fiscalité joue aussi sur votre taux de crédit !

En ajoutant les différentes taxes (foncière et habitation) et en les répartissant sur une année, Meilleurtaux.com, qui a mesuré l’impact de la fiscalité locale dans le financement d’un bien immobilier type (70m²), a pu obtenir une mensualité taxes incluses et définir le taux d’intérêt réel à payer par l’emprunteur. Ainsi, le taux grimpe à 3,40 % à Nantes alors que la moyenne actuelle est de 1,70 % (hors assurance) sur 20 ans. Ce n’est heureusement pas la ville où il est le plus élevé : Montpellier est la moins bien lotie avec 3,90 % puis c’est Marseille avec 8,80%, Toulouse avec 3,50%…

Question mensualité : pour un appartement de 70 m² à Nantes, vous devez rembourser (fiscalité incluse) une mensualité de 1 286 € contre 1 094 € (sans les impôts), soit 192 € de plus/mois. « Le résultat est très net, la fiscalité locale double le taux du crédit dans 4 villes sur 10 étudiées et le fait grimper d’au moins 1 point dans 9 villes sur 10, à l’exception de Paris », précise Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com.
Dans cinq ans, la taxe d’habitation ne devrait plus être qu’un mauvais souvenir. Emmanuel Macron l’a affirmé : la réforme de la taxe d’habitation est en marche. Tous les Français en seront exonérés à la fin de son quinquennat !

O.D. / Bazikpress © gustavofrazao

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