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17 jan

Votre agence immobilière de Nantes vous prédit une bonne année 2017 !

2017

2017 vient de démarrer. Comme vous le savez, l’année dernière a été un excellent cru pour l’immobilier. Le volume de transaction a été très élevé. Presque à la hauteur d’une autre très bonne année : 2007. Alors que faut-il attendre de l’année à venir, une année présidentielle, donc, en général, plus difficile ? Et bien pas d’inquiétude, les taux devraient rester très attractifs et les prix contenus. Sans compter que les aides de l’État sont maintenues. Le point avec votre agence immobilière de Nantes !

Les taux de crédits immobiliers sont repartis à la hausse

En moyenne, en janvier, les taux pratiqués ont cru entre 0,15% et 0,35% suivant les établissements financiers et les durées. Malgré cela, les meilleurs taux pratiqués par le courtier Cafpi restent très cependant bas avec 0,70% sur 10 ans, 0,80% sur 15 ans, 1% sur 20 ans et 1,25% sur 25 ans.

Quelles perspectives pour 2017 ?

Les taux vont continuer à remonter, mais cette hausse restera limitée. « Nous estimons que les taux augmenteront en moyenne de +0,5% au 1er semestre 2017 », précise Philippe Taboret, directeur général de Cafpi. Ils resteront donc très faibles, inférieurs à 2% sur 20 ans et surtout inférieurs à ceux proposés à la même époque l’an dernier.

L’assurance emprunteur toujours aussi importante

La loi dite Sapin 2 avait ouvert la voie à la possibilité de résilier annuellement son assurance emprunteur. Le 8 décembre dernier, le Conseil Constitutionnel a censuré cette mesure. « Quand on sait que l’assurance emprunteur peut représenter jusqu’à 30% du coût total du crédit, surtout en cette période de taux très bas, cette mesure avait tout son sens », indique Philippe Taboret. La délégation d’assurance, mise en place par les lois Lagarde et Hamon, laisse aux emprunteurs la possibilité de choisir librement leur assurance à condition de présenter des garanties équivalentes à celles exigées par l’établissement prêteur.

Une année 2016 de tous les records qui se poursuit

2016 a permis d’établir des records de production de crédits et d’opérations immobilières réalisées. Les premiers jours de 2017 semblent suivre cette tendance. « Les agendas des courtiers sont déjà pleins, note Philippe Taboret. Plus que jamais les candidats à l’accession souhaitent profiter des taux toujours bas et des prix encore stables. »

O.D. / Bazikpress © guy

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